天叔说房屋维修基金交存申请全攻略

各位恒粉儿们大家好！我是天叔。

我从事房地产行业已经十余年了，身边的亲戚朋友经常会问我各种各样关于买房的问题，所以天叔应恒大天玺的邀请，于每周四专门来这里跟大家分享关于买房的小知识。

乐天派*

天叔你好，一直听身边朋友交房的时候说缴纳房屋维修基金，我房子也该交了，那这个房屋维修资金应该怎么缴纳呢？如果需要使用的时候，如何使用呢？

天叔

原来的房屋维修基金是开发商在交楼是代收的，后来为避免客户上当受骗，均已更改为自己缴存。今天天叔就给大家整理一份完整的攻略，希望能够帮助到大家。

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

房屋维修基金缴存“六步法”

注：第一项至第五项均由房地产开发企业完成

第一步到市房屋维修资金管理中心归集执法科，领取申报维修资金分户资料

第二步填写申报信息，纸质版资料打印，电子版资料拷入U盘

第三步到市房屋维修资金管理中心归集执法科提交申报资料审核

第四步到市住房保障局产权交易大厅西厅维修资金专柜领取维修资金缴交明细表

第五步持填写的资料及U盘报到一楼西厅维修资金专柜，出具维修资金缴交约定书及打印维修资金交存通知书

注：此项由业主自行完成

第六步业主持维修资金交存通知书到包商银行市区各营业网点交存维修资金，领取维修资金缴交约定书和维修资金收据

房屋维修基金申请使用“七步法”

注：下列所述申请主体包括业主、业主委员会、居委会和物业服务企业。

第一步申请主体带房本到市房屋维修资金管理中心使用科查询维修资金交纳情况并领取有关资料

第二步市房屋维修资金管理中心使用科工作人员现场勘查维修项目情况

第三步申请主体通过招投标的方式选择施工单位

第四步申请主体到市房屋维修资金管理中心使用科提交申报资料审核

第五步审核备案后通知申请主体和施工单位开工进行维修

第六步维修工程完工后由申请主体和监管机构对工程进行验收

第七步施工单位到维修资金管理中心办理验收结算

声明：1.本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的适宜表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。2.本广告相关面积段均为预计规划建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。

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