目前市民最关心的是新政何时能出“潍坊版”?“我们已经接到了文件,正在研究一旦细则确定,第一时间发布”济南住房公积金管理中心相关负责人称
“亲情提取”是其中一大亮点,即购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的市民,只要在取得有效的凭证3年内,就可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金一个限定条件是提取金额不得超过购房款总额
“潍坊版”出台还得等等
“除了‘取消挂钩’的条文,新政中还有一条被忽略的条文”该人士表示,《意见》规定,借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资i潍坊人事考试中心总额的50%核定以张先生为例,如果张先生夫妇月工资总额为5000元,那张先生家庭的还款能力为2500元以30年期50万元公积金贷款来看,按照6月28日最新的公积金基准利率3.5%来计算,每月的还款金额为2245.2元,张先生符合条件但如果分20年还清,月供将增至2899.8元,张先生的还款能力就满足不了月供
“对正在计划购买新房的夫妻来说,这个政策可谓利好,双方父母都可以提取各自的住房公积金来帮忙”山东省一名长期从事公积金政策研究的业内人士表示,但在实施的过程中,一个比较大的难题就是如何确定“亲人”的身份该人士表示,身份认证应遵循不让市民多跑腿、来回开证明的原则,但也要有具体的认定规定,不能在提取时随便拉个人来就能认为是潍坊市车辆违章直系血亲“同一户口本上,直接标注为父母子女关系的,比较好认定”,但不在同一个户口本上,但确实又是父母子女关系,各地在制定细则时要充分考虑如何办理
从2002年起,公积金实行属地管理,住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构
6日,省级层面的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》)面世,“宽松版”新政在贷款和提取上都放宽了不少,但像“亲情提取”亲人身份认定、提取额度与还款能力怎样平衡等问题,还留有很多疑问
从这个例子可以看出,按照最长还款期限来计算的50万元最高额度贷款,月供就是2245.2元了还款能力低于这个值的市民还能贷到最高额吗?潍坊人事考试中心“如果市民的还款能力满足不了最高额度的限制,还能否按最高额度来贷?这是各地在制定当地具体政策时应该注意的”该人士表示
另一个大亮点是“取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制”,可以让缴存余额较少的年轻人贷到50万元的最高上限“我们夫妻二人现在账户余额仅有2万元,新政落地后,我们就能贷50万元了”刚参加工作不久的市民张先生表示
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