大众网记者查询潍坊房产交易中心网站获悉

大众网记者在业主提供的一份《山东省高院关于山东崇德置业有限公司借贷纠纷民事判决书》中了解到部分情况:一家济南的公司以崇德公司尚欠款1400万元,购买了崇德公司开发的丹桂里小区1号楼1单元房屋共计5784.93平方米,之后,济南的这家公司又将债权转让给他人

大众网记者还了解到,一位业主一次性支付了70万元购买了一套商铺,可是连购房合同也没有,仅有一张商铺订购书,并且还处于被查封的状态

据悉,潍坊丹桂里小区位于东风街与新华路交叉口西北角,开发商为山东崇德置业有限公司其中,三期1号楼为商住两用楼,总共570余户,底层为商铺,其余为商住两用的公寓许多业主都是在2012年至2014年期间购买了三期的房子然而大众网记者了解到,合同约定的交房日期为2013年12月30日交房,但潍坊市潍城区公安局直到2015年年初,小区才开始正式交房,整整延期一年多的时间

开发商系山东科技职业学院校企电话不接对此事无回应

大众网4月28日讯(记者张坤王韶辉)近日,大众网接到市民热线称,潍坊市奎文区丹桂里小区1号楼大部分房产被其开发商山东崇德置业有限公司拿去作抵押,甚至因开发商的借贷纠纷,业主们的房产还被法院给查封,导致业主手中的房产没有办理备案且无法办理房产证据悉,山东崇德置业有限公司系山东科技职业学院的校企随后,大众网记者多次拨打山东科技职业学院产业中心办公室及山东崇德置业有限公司的办公电话,均无人接听最终判决崇德公司需要支付1400万元欠款及利息等

28日上午,大众网记者多次拨打山东科技职业学院产业中心办公室的电话试图采访,均无潍坊市潍城实验小学人接听,拨打山东崇德置业有限公司的办公电话也遇到了同样的情况记者又联系到山东科技职业学院办公室,一位工作人员称此事需询问后再作回答,但直到发稿,也没收到任何答复和对此事的回应

小区延期交房一年多买了4年房产无备案

一位不愿透漏姓名的业主告诉大众网记者, 4月25日,他去房产交易中心查询发现自己2012年8月份购买的房产,9月份就被开发商办理了抵押手续,抵押日期为2012年9月24日至2014年4月20日,虽然现在已经过了日期,但是仍未解封“已限制登记就是被查封了,不可租售押的是政府控房,其他的就是抵押给了银行而我们所面临的情况就是开发商收了业主的钱,将房子抵押给了金融机构,但没有给业主办理备案登记”

随后,大众网记者联系到潍坊市住建部门及房产交潍坊市实验小学招生易中心方面,均称未接到市民反映此类情况,“因开发商没有与业主签订购房合同,业主可以走司法手段维护自己的权益”同时,市民可拨打潍坊住建部门的住房城乡建设系统服务热线反映情况

据一名业主张先生反映,由于合同中约定的办理房产证日期为交房后的360个工作日之内,而且都有商品房预售合同,所以不少业主都没有想到尽快办理房产证,“2016年3月份,我们一些业主偶然从开发商的负责人那里了解到,买了4年的房子竟然没有办理房产备案登记随后我们就立即去潍坊市房产交易中心查询,结果发现自己的房子不但被抵押给了银行,还被山东省高院查封了”

多数房产被抵押查封企业涉及欠款1400万

大众网记者多方调查后发现,潍坊丹桂里小区的开发商为山东崇德置业有限公潍坊市临朐县邮编司,是山东科技职业学院的校企,属于该校的产业中心管理不少业主向大众网记者反映,他们曾多次找到开发商负责人讨要说法,但得到的答复都是敷衍了事“每次给我们的说法都是正在商讨研究,可是一直也不拿出具体的解决方案,现在连负责人的电话都打不通了”

大众网记者查询潍坊房产交易中心网站获悉,丹桂里小区开发商为山东崇德置业有限公司,并于2011年12月6日获批房地产预售许可网站的信息里显示,该小区1号楼有573套房产已获预售许可,其中236套房产被标注已限制登记,89套为已预购商品房抵押权预告登记,另有80套为不可租售押

2016年4月份,丹桂里三期1号楼房产被抵押和查封的消息不胫而走,小区业主们纷纷前往潍坊市房产交易中心查询房产的情况业主们发现,被抵押和查封潍坊市坊子区人社局的房产基本都是全款购房而贷款购房由于需要抵押贷款,大都进行了备案登记

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