按照办理房屋抵押登记部门的规定

“这发票去哪里开?从来没有房东表示能开发票的

“这次政策的调整,规定第二套房可享受首套贷款优惠,同时放宽了月收入的认定、担保抵押房屋的条件”潍坊市住房公积金管理中心工作人员说,原有公积金相关政策规定执行“贷款期限5年(含5年)以下的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%”,自5月1日起统一调整为借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)

每年可提取公积金交房租

除此之外,新政策对于抵押房屋的条件也进行了放宽所购房屋为期房,且房地产开发企业不提供阶段性保证的,借款人可用自有住房或第三人住房抵押,用第三人住房抵押的房屋可以潍坊市峡山区规划图是家庭唯一住房“按照办理房屋抵押登记部门的规定,采取抵押担保方式贷款的,在正常还款期间如因特殊情况变更抵押物,须提前偿清全部贷款才能解除抵押,然后再以变更后的抵押物重新申请贷款,办理抵押手续因此,借款人在申请公积金贷款时应慎重选择抵押物”潍坊市住房公积金管理中心工作人员说

5月11日,记者从潍坊市住房公积金管理中心了解到,潍坊市自5月1日起开始执行一系列放宽公积金贷款条件的新政策,如提高贷款额度上限、降低贷款首付比例、第二套房贷款优惠、放宽月收入认定标准及放宽公积金支付房租条件等,受到了很多近期计划购房的市民的欢迎但是提取公积金交房租需要提供发票等规定,还是让部分租客有点犯难

新政还对部分个人住房公积金贷款潍坊市车辆违章查询担保政策进行了调整取消《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》所规定的“相应情形下申请公积金贷款应当由担保公司提供连带责任保证,并由借款人向担保公司交纳担保费”的规定借款人可选择抵押担保和质押担保,也可以选择担保公司提供连带责任保证担保

“我听说从‘五一’之后,公积金贷款条件放宽了,首付比例降低了,也不知道是不是真的,所以今天特意过来问一下”5月11日,在潍坊市公积金管理中心,潍坊市民刘宇婷询问在得到工作人员肯定的答复后,她十分高兴,并表示要好好考虑一下近期用公积金贷款买房的事情

据悉,此次新政还放宽了提取住房公积金支付房租的条件政策规定:职工连续足额交存住房公积金满3个月,本人及配偶在潍坊市无自有住潍坊市人事考试中心房,符合下列情形的,可申请提取职工本人及配偶住房公积金用于支付房租:本人及配偶无自住住房,租住公共租赁住房用于自住的;本人及配偶无自住住房,租住商品住房用于自住的;未发生过购房提取、还贷提取且未取得过公积金贷款的

除此之外,潍坊市住房公积金管理中心印发了《潍坊市住房公积金行政执法办法》,指出:单位不为职工办理住房公积金账户设立手续,经潍坊市住房公积管理中心责令限期办理,逾期不办理的,处以1万元以上5万元以下罚款

据介绍,本次关于公积金政策的调整中增加了承诺人选择借款人(已婚的含配偶)因公积金账户余额较少造成公积金贷款额不能满足需要的,可选择一名在潍坊市辖区内正常交存住房公积金的职工作为承诺人承诺人公积金账潍坊人事局考试中心户资金,可与借款人公积金账户资金合并计算贷款额度借款人贷款本息全部还清前,承诺人用于计算贷款额度的部分不能使用借款人借款后积累的住房公积金可使用部分与承诺人冻结的金额相等时,可以进行置换,置换后恢复承诺人公积金账户的正常状态有配偶的承诺人需征得其配偶同意

在提高公积金贷款上限的同时,潍坊市此次的新政降低了贷款首付比例对于首套住房为期房或现房的,房屋面积不超过144平方米的,首付款比例降低到不低于总房款的20%;房屋面积超过144平方米的,首付款比例降低为不低于总房款的30%首套住房为二手房的,首付比例也根据房屋面积和交易价值相应降低对于第二套住房,房屋面积不超过144平方米的,首付款比例不低于总房款或交易价值的30%;房屋面积超过潍坊市车辆违章信息144平方米的,首付款比例不低于总房款或交易价值的40%

原标题:潍坊市公积金最高可贷40万元

“自5月1日起,个人住房公积金贷款在目前全市统一执行的贷款额度上限基础上再提高5万元”潍坊市住房公积金管理中心工作人员介绍说,目前的政策统一调整为:交存比例合计为20%到24%的,贷款上限为40万元;交存比例为16%到20%的,贷款上限为37万元;交存比例为16%以下的,贷款上限为35万元

上限提高,首付比例降低

第二套房可享首套贷款优惠

然而,此项规定中要求“提取公积金交房租,需要提供房租完税发票”,这项规定让部分租房客有些犯难”在潍坊租房打工的刘晨宇说道一家房产中介的负责人告诉记者,如果要求房东开发票,通常有两种方法解决税费的问题:一是租房人自己承担税费,由房东去地税山东潍坊市邮编局大厅或者代缴机构缴纳税费开具发票,二是提高房屋租金标准但是多家房产中介的负责人都表示,现在住宅出租开发票的很少,特别是交存公积金额度较低的承租者,肯定要考虑到提取的公积金在减掉税费后是否划算

□ 本报记者宋昊阳宋学宝

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