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近日，潍坊市民杨先生投诉称，今年8月份，他从潍坊市中级人民法院，以元/㎡的价格，竞拍得了高新区桐荫街富氏广场小区一套房子，拿到执行裁定书后被开发商山东中潍置业有限公司告知，要每平米补交到元才给开通水电暖。山东中潍置业有限公司则表示，此次拍卖公告有特别提醒，补交配套费符合法律规定，双方各执一词至今协商无果。
元/㎡从法院拍的房子，开发商让补到元/㎡
杨先生告诉记者，今年8月23日，他通过网上竞拍的方式，从潍坊市中级人民法院，以总价50余万元，元/㎡的价格，竞拍到高新区桐荫街富氏广场小区3号住宅楼一套面积为.92㎡的房产。
杨先生告诉记者：“9月3日，潍坊市中级人民法院把执行裁定书送到我手里，当天我就去小区看房。该小区开发商山东中潍置业有限公司工作人员赵法强说，让我每平方米补交到元，美其名曰配套费。10月份的时候，小区里陆续有业主交房拿到钥匙，我去找山东中潍置业有限公司工作人员赵法强要钥匙被拒，于是我找到潍坊市中级人民法院，他们出面才拿到钥匙。”
杨先生气愤的说道：“现在钥匙拿到了，但是这套房子水电暖等一系列配套设施全都不提供。我打听过，小区里正常购房的业主水电暖这些配套设施都是齐全的。赵法强跟我说，如果不补交到元/㎡，这些配套设施是不提供的。”
“我跟赵法强提出，想看一下他口中所谓的配套费收费标准和工程进度表，他们一直没给。”杨先生说，“我想知道他们收取配套费是以什么为标准？什么样的配套费需要我每平方补交元？”
杨先生和山东中潍置业有限公司工作人员赵法强针对此事多次交涉无果，致使房子至今未能装修入住。
拍卖公告上有特别提醒，补交配套费符合法律规定
12月25日下午，记者联系到山东中潍置业有限公司工作人员赵法强。
赵法强告诉记者：“拍卖公告的特别提醒上写的很清楚，‘本次拍卖以标的物现状为准，该标的尚未竣工，水、电、暖、气、有线电视、网络均未开通，防水、消防均未验收，不能办理房屋登记。买受人须自行协调原开发商办理房屋登记手续，自行承担所有费用、后续工程建设及验收工作，承担不能办理房屋登记的风险。’”
在采访中，赵法强还表示，让杨先生补交到元/㎡，而不是杨先生说的元/㎡。当记者问为什么是补到元/㎡这个标准时，赵法强表示是按照市场价格定的。
正在努力协商，双方如果无法达成协议建议走法律程序
因多次协商无果，杨先生求助于潍坊市住建局。
12月25日下午，针对此事，记者致电潍坊市住建局，一刘姓工作人员告诉记者：“12月24日上午杨先生反映情况后，市住建局第一时间联系到山东中潍置业有限公司相关负责人，从山东中潍置业有限公司那里了解到，杨先生拍下的这套房产在拍卖公告上有特殊提醒。目前我们正在积极促成双方协商，争取在补交配套费数额上达成一致，如果最终双方没有谈拢，建议杨先生走法律途径。”
买法拍房要注意哪些问题？
近几年，法拍房由于低于市场价，吸引不少人来捡漏。值得注意的是，法拍房虽然不错，但在拍房的时候也有很多要注意的事项。
1、债权风险，是指房产在拍卖之前就已经抵押给了其他债权人。若事实属实，则债权人的权利受法律保护（不能伤害善意第三人利益），在原房东没有其他可执行财产的情况下，这套房难免就会有许多纠纷。
2、租赁风险，是指拍卖的房屋带有租约，尤其是长租租约，出于“买卖不破租赁”的原则，租户的权益受保护，想解除合同就要双方协商。
3、清户风险，是指取得房产后，但原房东赖在房子里不走，如果这套房又是原房东的唯一房产，那么原则上也并不会强制执行等等。
4、拍卖公告描述不清楚。对于拍卖来讲，法院应当将拍卖的有关事项向社会公开，吸引尽可能多的人前来竞买，从而使财产价值最大化。但在实际拍卖中，发布的公告对于房屋状况描述不详细，比如房屋内占用状况很多不详、按现状拍卖、欠费自行了解等，无形中增加了购买成本和难度，不利于拍卖资产的变现。
5、存在需要补交的税费和未交清的水电费、物业费等。竞买人最好要核实清楚房屋的来龙去脉，咨询好过户审税环节是否需要额外补交税费，足以增加你的购房成本。房主之前拖欠的水、电、供暖、物业等各项费用也要自行到小区物业、居委会、水电主管部门了解下具体数额。
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